壇政采公[2019]0056號

常州市金壇區(qū)政府采購中心受常州金壇金東商務服務有限公司委托，現(xiàn)就湖香苑物業(yè)服務項目進行公開招標，歡迎符合相關條件的單位參加投標。

一、項目名稱：常州金壇金東商務服務有限公司湖香苑物業(yè)服務項目

二、項目編號：壇政采公[2019]0056號

三、項目預算：315.2999萬元（人民幣叁佰壹拾伍萬貳仟玖佰玖拾玖元整）

采購項目控制價：本項目物業(yè)管理費以整體測算。投標人的物業(yè)管理服務費控制價為每月每平方米 0.55元/月·m2 ，高于采購控制價的作無效標書處理。

四、項目簡要說明

湖香苑一期：用地面積31146.10平方米，總建筑面積75801.41平方米，地上建筑面積60876.84平方米，其中住宅53117.39平方米，地下建筑面積14550.03平方米。

湖香苑二期：用地面積59079平方米，總建筑面積155963.6平方米，地上建筑面積117034平方米，其中住宅106125平方米，地下建筑面積35003平方米。

物業(yè)管理招標范圍：綜合管理服務、公共秩序維護、 公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務、共用部位、共用設備設施日常維護保養(yǎng)服務等。

服務期：三年（1+1+1）模式（自通知物業(yè)公司正式進場起），常州金壇金東商務服務有限公司與中標人先簽訂一年服務期的合同，其中：前兩個月為試用期，試用期滿經(jīng)考核合格后，合同方為有效。合同服務期滿后，如采購人和物業(yè)公司均無異議，且物業(yè)公司年度考核符合各項要求，則續(xù)簽下一年物業(yè)合同。如采購人和物業(yè)公司在合同期滿后不續(xù)簽合同，須在合同期滿之日的2個月前通知對方。

五、投標單位資格要求

合格投標單位除需符合政府采購法第二十二條規(guī)定及政府采購法實施條例（國務院658號令）第十七條規(guī)定的基本資格條件外，同時需符合根據(jù)該項目特點設置的特定資格條件。

（一）基本資格條件以及所需要提供的材料

1.具有獨立承擔民事責任的能力（法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度【提供上一年度（2018）財務狀況報告，其具體包括“四表一注”，即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益變動表及其附表。成立不滿一年不需要提供】；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力（提供書面聲明，詳見招標文件）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【提供近一年任意月份繳納增值稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)及2019年任意月份繳納的社會保險的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會保險繳納清單等證明），依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應的證明文件】；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明，詳見招標文件）;

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）特定資格條件

1.具有工商行政管理部門核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理內(nèi)容；

（三）其他資格條件

1.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；（領取招標文件或資格審查時，進行網(wǎng)上查詢，如被列入以上名單，則視為領取招標文件不成功或資審不合格）

2.本項目不接受聯(lián)合體投標。

六、招標文件領取的時間和地點

招標文件獲取時間：2019年10月9日至2019年10月14日，每天上午8:30-11:30，下午13:30-17:30（節(jié)假日除外）

招標文件獲取地點：常州市金壇區(qū)市民中心C棟政務服務中心4樓受理大廳政府采購窗口（常州市金壇區(qū)金山路168號）。

領取招標文件時，領取人需提供資料（以下資料提供復印件裝訂成冊加蓋投標人公章）：

1.《報名申請書》一份，詳見網(wǎng)頁底端；

2. 營業(yè)執(zhí)照副本；

3. 法人代表授權委托書，招標文件領取人必須為本單位職工，提供身份證、近6個月社會基本養(yǎng)老保險的繳納憑證【憑證包括（其中之一均可）：1）社保手冊；2）該投標單位經(jīng)社保機構出具的繳費清單；3）由社保機構打印出具的繳納憑證；】

注：1.資料齊全、符合要求的由常州市金壇區(qū)政府采購中心發(fā)放。

2.招標文件報名成功不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以開標后資格審查結(jié)果為準。

七、資格審查

1、本項目采用資格后審方式，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標供應商的投標文件將按無效標書處理。

2、各投標供應商需在開標截止時間前將原件（或公證件）與投標文件一并提交。開標結(jié)束后，采購人或采購代理機構依法對各投標供應商進行資格審查，若不符合投標資格要求（或資料不齊全、資料不合格），則資格審核不通過，作無效標書處理，資審不合格的供應商不再進入后續(xù)評審。

3、若出現(xiàn)報名時的復印材料與原件不符的情況，資格審查結(jié)果以原件為準。

八、投標保證金

投標保證金數(shù)額：人民幣壹萬元整；

投標保證金到帳截止日期：投標文件遞交截止時間前；

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)帳 ；

收款單位：常州市公共資源交易中心金壇分中心政府采購；

銀行賬號：483272155382；

開戶銀行：中國銀行金壇政務中心支行；

投標單位必須自行將投標保證金從公司基本賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定帳戶并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標文件中須提供銀行電子匯款相關憑證，否則將被視為無效響應。

九、現(xiàn)場考察及標前答疑會信息

投標人如有需要，可自行考察現(xiàn)場，費用自理。

本項目不召開標前答疑會，投標人如對招標文件有疑問，須在：2019年10月15日17:00點前將書面文件同時提交采購人和采購中心聯(lián)系人處，逾期不予受理。

十、投標文件提交及開標信息

投標文件開始接受時間：2019年10月31日13:30 （北京時間）；

投標文件接收截止時間：2019年10月31日14:00 （北京時間）；

投標文件接收地點：常州市金壇區(qū)市民中心C棟 0503（常州市金壇區(qū)金山路168號）；

投標文件接收人：施女士、靳女士      

開標時間：2019年10月31日14:00 （北京時間） ；

開標地點：常州市金壇區(qū)市民中心C棟0503（常州市金壇區(qū)金山路168號）。

十一、本次招標聯(lián)系方式

采購代理機構：常州市金壇區(qū)政府采購中心；

聯(lián)系人：施女士、靳女士  聯(lián)系電話：0519-82330578；

聯(lián)系地址：金壇區(qū)市民中心C棟5樓0509室（常州市金壇區(qū)金山路168號）；

采購單位：常州金壇金東商務服務有限公司；

采購單位聯(lián)系人（技術咨詢）：吳先生 聯(lián)系電話：15061977886。

十二、特別提醒

已經(jīng)報名參加政府采購活動獲取招標文件的投標單位，因不可抗力等原因不能參與政府采購活動的，應在開標前以書面形式提交申請，說明不參與投標的原因；對于不參與政府采購活動投標，又未書面提交說明的，按《江蘇省供應商監(jiān)督管理暫行辦法》、《常州市政府采購供應商信用管理暫行辦法》等相關規(guī)定處理，給予誠信分扣分并進行失信行為公示。

 

常州市金壇區(qū)政府采購中心    

2019年10月8日