項目編號：SG2020158

江蘇中冠工程咨詢有限公司（原常州招投標代理中心）受常州金融商務區(qū)投資發(fā)展有限公司、常州市常信房地產開發(fā)有限公司的委托，對金融商務廣場綜合物業(yè)管理服務項目公開招標?，F(xiàn)邀請符合條件的投標人參加本次公開招標，有關事項的具體內容通知如下：

一、招標內容：

1.項目名稱：常州金融商務廣場綜合物業(yè)管理服務。

2.服務內容：包括且不限于安保、保潔、綠化、工程、客服、停車管理、值班等。

3.服務范圍：

（1）地上部分：

1）室外廣場和所有樓宇大堂、每層電梯廳及電梯前室、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設備間、消控室、陽臺、屋面、幕墻等公共部位。

2） 每棟樓宇裙房商業(yè)平臺、走道連廊、陽臺、樓梯、電梯、扶梯、衛(wèi)生間等公共部位；

（2）地下部分：地下車庫、設備間、走道、商業(yè)走道、后場走道、電梯間及前室、扶梯、衛(wèi)生間、變電所等公共部位。

4.服務期限：暫定三年（合同每年一簽，第一合同年度前三個月為試用期，試用期經招標人考核合格后合同方為有效。第一年合同期結束后，招標人有權根據(jù)全年考核結果決定是否續(xù)簽第二年度合同；第二年合同期結束后，招標人有權決定是否續(xù)簽第三年度合同。中標人接到招標人不予續(xù)簽合同終止函后，在30日內無條件進行交接退場，否則招標人有權扣除尚未支付費用用于項目相關事宜處理。）

5.招標控制價：常州金融商務廣場人工成本及耗材費用控制價：420萬/年（其中固定費用為肆拾萬元）.

固定費用為暫列價，包含但不限于項目內的設備設施的年檢、維保、維修、綠化管養(yǎng)等費用以及各類新增費用，具體以招標人書面確認的服務內容及金額為準，在固定費用額度內按實結算，該項費用投標時不可競爭。

二、對投標人的基本要求：

1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業(yè)績，有提供優(yōu)質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，從其規(guī)定,不受二年限制）；

6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標活動的行為；

7.投標人業(yè)績要求：

（1）合同簽訂時間為2017年1月1日以來；

（2）單項合同管理面積20萬平方米以上且合同金額不低于300萬元/年；

（3）項目為在管有效合同期內除住宅、道路、公園、醫(yī)院以外的商業(yè)或辦公綜合物業(yè)管理（須同一項目包含安保、保潔、工程等）項目。

（業(yè)績須提供合同、有效發(fā)票復印件及用戶評價良好的證明材料。合同、發(fā)票復印件及用戶證明材料必須同時具備并且一致，時間以合同簽訂時間為準；投標文件中須提供復印件，現(xiàn)場攜帶原件或者公證件核查，未提供原件或者公證件作為無效投標處理）；

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

9.本項目不接受以聯(lián)合體形式參加投標。

三、獲取招標文件的時間和辦法

1.投標人應首先注冊成為E交易平臺（www.ejy365.com）網站會員，詳見注冊指南。

2.投標人按系統(tǒng)提示交納招標文件費用后在規(guī)定的報名時間內下載招標文件。

3.招標文件發(fā)售時間：2020年12月21日至2020年12月28日

報名截止時間：2020年12月28日

招標文件費用：人民幣伍佰元整

收款單位：江蘇中冠工程咨詢有限公司

銀行賬號及開戶銀行：按E交易平臺提示信息操作，所需電子發(fā)票開票的操作如下：供應商登錄會員網上系統(tǒng)---點擊進入后臺---資金管理---標書費電子發(fā)票打印或服務費電子發(fā)票打印---右側點擊“開具藍票”按鈕，補充完善開票信息后，點擊開票。

四、投標保證金有關事項

投標保證金數(shù)額：人民幣貳拾肆萬元整

投標保證金到帳截止日期：2021年1月8日

投標保證金繳納方式：按E交易平臺提示信息操作

網銀轉賬：投標人必須通過E交易會員注冊賬（卡）號自行將投標保證金按規(guī)定方式和時間及時足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標保證金未在規(guī)定時間到帳的，將無法上傳投標響應文件。

電子保函：在投標保證金繳納截止日期之前，投標人必須通過會員注冊時綁定的銀行賬號將電子保函服務費轉入對應的電子保函服務費賬戶；電子保函服務費收款賬戶名稱、收款開戶行、收款賬號等信息詳見E交易平臺提示信息；電子保函服務費有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準，電子保函服務費未在規(guī)定時間到帳的，將無法上傳投標文件。

五、可提供融資產品：

1.保函產品-交E融，詳情點擊[產品介紹]；

2.應收賬款質押貸款產品-應收貸，詳情點擊[產品介紹]。

六、現(xiàn)場踏勘：投標人自行踏勘。

踏勘聯(lián)系人：郜章銀        聯(lián)系電話：0519-81000772

七、投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2020年12月28日17:00（北京時間）前通過E交易平臺向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

投標文件接收時間：2021年1月12日8:40-9:00（北京時間）

投標文件遞交截止時間：2021年1月12日9:00（北京時間） 

八、開標時間：2021年1月12日9:00（北京時間）

九、開標地點：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號10樓)

十、招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。

十一、聯(lián)系方式       

地    址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號11樓 

郵政編碼：213022

業(yè)務電話：0519-85581855  聯(lián)系人：高先生

技術支持電話：0519-89890982  89890395   聯(lián)系人：李女士

財務管理中心電話：0519-85580377   聯(lián)系人：錢女士

網址：www.ejy365.com  www.czztb.com

郵箱：czztb@czztb.com

 

  江蘇中冠工程咨詢有限公司

（原常州招投標代理中心）

2020年12月21日